Préstamo hipotecario sustentable

Destino: primera vivienda.

Moneda: Unidades Indexadas (UI) o dólares americanos (USD).

Plazo: mínimo 3 años, máximo 30 años en UI o 15 años en USD.

Porcentaje de financiación: el menor valor entre el 90% del valor comercial o el 100% del valor de remate.

Monto del préstamo: mínimo USD 30.000, máximo USD 380.000 o USD 750.000 para clientes Select. 

Garantía: hipoteca de unidad a financiar.

Modalidad de pago: cuotas, mensuales, iguales y consecutivas.

Período de gracia (opcional): 90 días.

Valor del inmueble: USD 800 el m2 de la vivienda (tasación comercial) para Montevideo, USD 600 el m2 para el interior del país.

IVA sobre intereses: exonerado del pago de IVA sobre intereses en el caso de préstamos en UI.

Otros débitos en cuenta: tasa de control regulatorio del sistema financiero: 0,1% anual sobre saldo de capital a fin de cada mes, tasa de prestación complementaria: 0,3% anual sobre saldo de capital a fin de cada mes.

Destino: autoconstrucción primera vivienda.

Moneda: Unidades Indexadas (UI) o dólares americanos (USD) 

Plazo: mínimo 3 años, máximo 30 años en UI o 15 años en USD.

Porcentaje de financiación: el menor valor entre el 90% del valor comercial o el 100% del valor de remate del proyecto.

Monto del préstamo: mínimo USD 30.000, máximo USD 380.000 o USD 750.000 para clientes Select. 

Garantía: hipoteca de 1er grado sobre terreno y futuras construcciones.

Tipo de préstamo: durante la construcción de la obra, modalidad de préstamo a plazo fijo con pago de intereses mensuales, en 4 etapas en función de avance de obra. Pasaje a amortizable finalizada la obra. 

Condiciones: se irá desembolsando el dinero del crédito en 4 etapas a medida que avanza la obra. Aproximadamente: 15% en la firma, 27% en la primera etapa de avance de la obra, 38% segunda etapa y 10% en una tercera etapa. Quedará retenido un 10% que se liberará con el final de la obra.  El primer desembolso no podrá superar el 35% del valor del terreno. El primer desembolso debe realizarse una vez que el Cliente haya invertido en la obra el 30% del proyecto. 

Gastos particulares: honorarios profesionales de arquitecto del Banco por estudio de viabilidad y control de avance de obra: 850 USD

IVA sobre intereses: exonerado del pago de IVA sobre intereses en el caso de préstamos en UI.

Otros débitos en cuenta:  tasa de control regulatorio del sistema financiero: 0.1% anual sobre saldo de capital a fin de cada mes, tasa de prestación complementaria: 0.3% anual sobre saldo de capital a fin de cada mes.

Destino: segunda vivienda.

Moneda: unidades Indexadas (UI) o dólares americanos (USD).

Plazo: mínimo 3 años, máximo 15 años.

Porcentaje de financiación: préstamos en UI: el menor entre el 60% del valor comercial o 90% del valor del remate. 

Monto del préstamo: mínimo - USD 30.000, máximo USD 380.000 o USD 750.000 para clientes Select. 

Garantía: hipoteca de unidad a financiar

Modalidad de pago: cuotas, mensuales, iguales y consecutivas.

Período de gracia (opcional): 90 días.

IVA sobre intereses: exonerado del pago de IVA sobre intereses en el caso de préstamos en UI.

Otros débitos en cuenta:  tasa de control regulatorio del sistema financiero: 0.1% anual sobre saldo de capital a fin de cada mes, tasa de prestación complementaria: 0,3% anual sobre saldo de capital a fin de cada mes.

Valor del inmueble: USD 800 el m2 de la vivienda (tasación comercial) para Montevideo y USD 600 el m2 para el interior del país.