👉Te financiamos hasta el 85% del valor comercial, sin superar el 100% del valor de remate para clientes Nomina, Select y Colectivos especiales para la compra de la vivienda principal (residencia).

El préstamo se firma y el banco te presta el dinero cuando vas a tomar posesión del bien. Es decir, cuando se entragan las llaves y ya podés vivir en el inmueble.

👉 Ser residente uruguayo y que la principal fuente de ingresos sea en Uruguay (salvo Préstamo Hipotecario No Residente).

👉 Continuidad laboral de 2 años para dependientes y 3 años para independientes.

👉 Debe contar con 18 años cumplidos o más, y ser menor de 75 al momento del pago de la última cuota.

👉 Los ingresos mínimos requeridos del grupo familiar deben ser de $U 50.000 líquidos (en la mano).

👉 Estar libre de antecedentes crediticios negativos según políticas vigentes de Banco Santander (titular y cónyuge).

Cómo préstamo Hipotecario no. Si tenés otra vivienda se puede hipotecarla, desembolsar los fondos, y comprás lo que estás buscando ahora.

Los trabajadores dependientes deben presentar los 6 recibos de sueldo más recientes. Para los trabajadores independientes o profesionales, el Banco les proporciona un modelo de certificación que deberá ser emitido por un Contador Público, y deberán presentar comprobantes de aportes a BPS y DGI o Caja Profesional. Si se trata de un socio o director de empresa, deberá presentar el certificado firmado por Contador Público (según modelo suministrado por el Banco), más los dos últimos balances, BPS y DGI de la empresa.

En tal caso, se puede pre-aprobar la solicitud y se retoma el préstamo 3 meses antes de la entrega del inmueble.

La tasa de los préstamos en dólares es revisable cada seis meses, según la variación de la Tasa SOFR. En los préstamos en Unidades Indexadas (UI), las cuotas mantienen siempre el mismo valor en UI, y varía la cuota según la variación de la Unidad Indexada.

Es una unidad de valor que se va reajustando mes a mes en función de la inflación, medida por el índice de precios al consumo. Su valor oficial lo fija el Instituto Nacional de Estadística y se puede consultar en cualquier momento en su página web (www.ine.gub.uy).

El Banco no va a tomar ese inmueble como garantía si mantiene deuda. En el caso que no tenga el dinero, el cliente podrá tomar parte del préstamo para cancelar la deuda con la Intendencia; en estos casos se realiza una letra de cambio por dicho importe.

Sí. El Seguro de Vida es una tranquilidad para el titular y su familia, ya que cubre el saldo de la deuda ante un siniestro durante todo el período del contrato.

En estos casos, se solicita un certificado de arquitecto que indique que las obras son regularizables. Las propiedades comunes (no PH) son hipotecables aunque no tenga el final de obra.

En nuestra web

En Banco Santander otorgamos hasta 3 meses de gracia para comenzar a pagar, trasladando esas cuotas al total del préstamo. De esa forma el cliente tiene más facilidades para cubrir los gastos extras que conlleva la compra y la instalación.

Los préstamos en Unidades Indexadas con destino de vivienda principal o segunda vivienda fuera del departamento de residencia están exonerados del pago de IVA sobre intereses. En el caso de que la vivienda tenga destino alquiler sí pasa a pagar IVA sobre intereses. Si el préstamo es en dólares siempre paga IVA sobre intereses.

Los clientes pueden acceder a los detalles de su cuenta accediendo a banca online, mediante una clave que le entregará su Ejecutivo de Cuenta o que el propio cliente puede solicitar en la web ingresando al sitio web de Banco Santander www.santander.com.uy.

El plazo máximo de financiación (30 años) aplica para quienes cobren su sueldo en Santander, Clientes Select, y para colectivos especiales, cuyo destino sea la compra de su vivienda de residencia (Primera Vivienda) y que sea Hipotecable.

En total son 5 desembolsos. El inicial al momento de la firma del préstamo y luego 4 por avance de obra establecido en el contrato. El primero será luego de que el cliente tenga invertido el 30% del presupuesto.

En cuotas mensuales a través de una cuenta Santander. En caso de clientes nómina se descuenta directamente de la cuenta Sueldo.

Podés hacer pagos adelantados una vez transcurrido 12 meses de administrado el vale definitivo. Dicho adelanto no deberá ser menor al 20% del capital adeudado y no se podrán realizar nuevos adelantos dentro de los doce meses siguientes.

A tales efectos, Banco Santander contratará un asesor con el fin de cotejar el cumplimiento del avance establecido para cada etapa y la documentación correspondiente. Su rol solo está circunscripto a los requerimientos del Banco.

Banco Santander recomienda la contratación de un Arquitecto de confianza del cliente y que actúe como garantía a los efectos de la construcción, tiempos, presupuesto, calidad, etc. Banco Santander se deslinda de responsabilidad frente a fallas o incumplimientos cometidos por el Constructor.

Un préstamo se otorga con un plazo mínimo de 3 años y un máximo de 30 años según corresponda.

Banco Santander ofrece mejores condiciones en los Préstamos Hipotecarios a clientes y no clientes que pertenezcan a los denominados “Colectivos Especiales”. Estos son: Clientes que cobran su sueldo en cuenta de Banco Santander, Profesionales Universitarios, Empleados Públicos.

Podés pre-cancelar una vez transcurrido 12 meses de la fecha de suscripto el préstamo; adicionando una penalización que ascenderá al equivalente a tres meses de intereses.

👉 Mínimo UYU 50.000 líquidos (en la mano) del grupo familiar.

Sí, el Banco tiene un Préstamo Hipotecario para la construcción de la Vivienda Principal o de Descanso. Se Hipoteca el terreno y se analiza el proyecto constructivo.